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疫情松绑+地产利好!2023年,家居建材行业将呈现这些趋势

更新时间: 2022-12-28 9:17:42 来源: 互联网整理
小编语:随着疫情松绑+地产利好,2023年,家居建材将呈现什么样的发展趋势?

  进入12月,寒潮来袭,连续三年的疫情防控却出现拐点,为全国社会经济回暖带来了曙光与希望!

  2020年以来,疫情之下经销商停业、工厂停工、展会延期……行业从生产、经营到日常交流都受到了诸多影响;地产行业房企暴雷,垫资、回款周期长、坏账等拖累家居家装企业利润,企业们战战兢兢如履薄冰。

  2022年底,我们不断迎来好消息。广州、深圳、北京、上海、成都、重庆、福州、石家庄等至少33市宣布解封临时管控区,取消全员核酸检测,恢复公共交通和各行各业经营……广州疫情防控新闻发布会上,台上政府发言人集体摘下口罩那一幕,无数人看得热泪盈眶。病毒流感化,自由的生活在逐渐回归。而地产行业,政府和相关部门接连颁布政策,恢复房企再融资通道、放松购房贷款要求。国家出手救市,止住楼市跌势,给了家居建材行业一颗定心丸。

  随着疫情松绑+地产利好,2023年,家居建材将呈现什么样的发展趋势?

疫情松绑+地产利好!2023年,家居建材行业将呈现这些趋势

  疫情放开

  家居建材C端市场修复可期

  回顾过往三年,作为看重线下消费场景的家居建材行业而言,国内疫情扩散致使家居板块整体承压。

  2020年,疫情全面爆发,家居卖场、线下门店经营遭遇冰点时刻,家居行业如履薄冰,艰难前行。2020年上市企业年中报业绩几乎一片“滑铁卢”,行业发展受阻。

  2021年,疫情防控步入常态化,线下销售恢复,疫后装修需求释放,家居建材行业迎来明显复苏,整体平稳。

  2022年全国疫情反复、消费能力转弱、房地产市场持续低迷,家居企业们的经营再遭困境。

  为此,我们认为,伴随疫情防控政策放开以及地产政策持续松绑等多重利好释放,2023年第四季度线下销售有望实现回暖,家居销售数据将有望改善。

  借鉴过往来看,在前期政策推行力度不足或局势尚不明朗的情况下,家居行业会存在一定的观望期,家居市场或出现阶段性修复,家居市场回暖或将延后。

  不过,总体来看,家居需求刚性,短期延迟性需求有望释放,随着未来居民消费能力和意愿向上修复,C端修复可期。

  门店正常经营恢复,经销商敢于放手干

  过去三年因疫情管控影响,全国不少建材家居卖场和门店经历了暂停营业,不能开展正常的经营活动。在一些疫情反复的城市,有的经销商一年甚至只经营了两三个月。很多经销商损失惨重,也阻碍了他们拓大店或者开新店的动力。2023年是整家定制大力推进的一年,正常经营秩序的恢复让很多经销商有了大展拳脚的底气。

  工厂生产、交付有保障

  疫情不仅影响经营端,对生产端的影响也很大。区域封控停产、员工感染全体停产整顿、物流受阻材料供应不及时、运费上涨原材料价格上涨……这几年后端同样遭受了很多冲击,进而也影响到了前端的交付,让经销商束手束脚。未来生产、物流回到正常轨道,企业成本下降,经销商也没有了后顾之忧。

  展会恢复,行业交流合作回到常态

  展会是行业重要的交流通道,是企业秀实力、促招商的必要平台,是经销商全面把握行业发展趋向、寻觅商机的重要渠道。近两年疫情频繁导致展会延期举办,同时疫情管控让展会人气下滑影响参展效果。而明年行业展会如期而至、人山人海的场景终将回归。今年6月广州定制家居展作为行业首展火爆开展,24小时核酸要求也挡不住全国各地的观众,参观观众依然高达223531人次。这说明大家对加盟金沙、了解新品、把握新机会依然有旺盛的需求,什么也阻挡不了求发展的欲望。

  2023年是行业加速从全屋定制向整家定制迭代重要的一年。各种新模式、新店态涌现,经销商有强烈的把握新一轮红利的欲望。而企业也应抓住发展的窗口期,通过展会快速推进新模式,扩大行业影响力。

  地产回暖、经济复苏   

  家居消费信心增强

  政策利好地产行业生存环境改善,购房信心加强,明年楼市将筑底温和回升。叠加各行各业正常经营秩序恢复,消费信心逐渐恢复,释放这三年压抑的家居需求。

  目前我国城镇化率约65%,和发达国家相比我国城镇人口还在持续增加,同时旧改、重新装修需求在爆发。据全国第七次人口普查数据,我国居住在10-30年楼龄的家庭户占到将近50%,他们是重新装修的主力消费群,成为家居家装市场增量的重要推动力。智能化、适老化又提高了人们改造的需求。据贝壳研究院综合测算,2022-2030年期间我国新增装修需求在30-50亿平米之间,保守情况下2025年达到37.49亿平米,乐观情况下达到41.99亿平米。家居家装市场总规模2025年达到5万亿元左右,2030年达到7万亿元左右。也就是说,家居家装市场的基本盘还在快速扩大。

  此外,国际知名投行机构高盛集团近期发布了一份报告《中国2023年展望 冬去春来》,对中国经济2023年进行了展望。高盛预计,中国GDP增速将从今年的3.0%加速至明年的4.5%,2024年的GDP增长预测高于市场预期(5.3%)。高盛认为,中国的重新开放意味着强劲的消费反弹、核心通胀走强以及在2023年周期性政策逐步正常化。

疫情松绑+地产利好!2023年,家居建材行业将呈现这些趋势

  2023年展望

  整装、存量房市场、大宗业务将迎来新增长

  防疫政策的松动与地产利好,基本上可以确定2023年家居建材市场将迎来回暖。那么,2023年的家居建材行业会有哪些发展方向呢?

  结合近年行业发展趋势与相关机构的预测,我们认为,大致会有以下几点。

  1、整装将成为新趋势

  近几年,消费者对整装、定制化需求的增长促使家装家居企业积极探索提供标准化、一体化服务,通过上下游资源的整合提高企业的竞争力。

  具体表现为,传统上游硬装企业向中下游扩张,家具销售企业由下游向中上游扩张,定制类企业也探索向上下游扩张。

  今年以来,多个家居头部企业纷纷落地整装,推动整装成为新风口。而在家居建材市场回暖的大趋势下,我们预计整装的火热势头会延续至2023年,将成为家居行业的发展趋势。

  2、存量房装修将成为家居市场的主要需求来源

  近年来存量房装修成为了家装家居市场的主要需求来源,且占比在持续提高。贝壳研究院预计,到2025年,存量房装修市场规模将达3.34万亿元,占市场总规模的比重将超过6成。

  因而,各大家居企业也在加紧拓展二手房、存量房业务。欧派家居表示,在广州等一线城市,二手房、存量房、在住房改造等业务的占比达到了 80%以上。

  而东易日盛表示,2021年,家装客户中存量房占比已经达到72%。此外,好莱客于年内推出了专门的存量房局改、旧改金沙呼呼莱装;我乐家居也表示,将紧盯存量房装修市场带来的增量需求空间,重点发力零售端市场。

  对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,目前家庭装修的平均周期在10-12年左右,而2010年前后地产行业正处于快速发展时期,目前十年及以上楼龄的次新房数量庞大。

  对家居企业而言,上述次新房将产生大量的家装需求,二手房、存量房业务将成为家居企业的重要业务来源。

  3、大宗业务将反弹

  随着房地产供给端情况改善,困扰家居企业已久的应收账款“暴雷”风险减弱,大宗业务也有望直接受益“保交房”迎来触底反弹。

  过去两年,因上游房地产客户状况频出,江山欧派、我乐家居、帝欧家居、皮阿诺、好莱客、顶固集创、东鹏控股等都曾进行过大规模计提减值,直到今年三季度,房地产客户引发的计提减值风险仍居高不下。

  不过,随着今年第四季度房地产政策大幅回暖,有机构预计Q4家居企业再度大规模计提减值风险有望减弱。

  而随着计提减值风险减弱,房地产供给端改善也为2023年家居建材大宗业务反攻吹响号角。

  结语

  2022年即将走向尾声,这一年,家居建材市场动荡不断,行业发展充满挑战,甚至有业内人士称“进入寒冬”。当然市场竞争依然激烈,这是行业发展到成熟期必然的结果,然而身经百战的企业们无惧在战场上见真章。

  家居行业在经历一个历史性的变革期。家居一体化趋势强化,各行业头部企业加大整合力度,跨行业混战酝酿新的产业格局。同时消费分层也更加清晰,生成多元化的细分市场,利好小而美企业。

  当下,竞争激烈依然是家居建材行业的大主题,在这个大主题之下,如何把握时代机遇,如何抢占市场先机,是家居建材企业在2023年依然需要应对的挑战。

(责任编辑:中国企业家金沙周刊 版面编辑:网站管理员) 【关闭窗口】【我要打印

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